| Selling Price | 99.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung – ab 30.12.2025 leer oder mit solventem Mieter übernehmbar | ca. 5,0 % Mietrendite
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 32,48 m² Wohnfläche, einer klaren Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1995 steht für solide Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet durch große Fensterflächen viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Die integrierte Kochnische ist funktional angeordnet und optimal in den Raum eingebettet – perfekt für kompaktes Wohnen mit Stil.
Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches oder Saisonales.
Aktuelle Situation & Vorteil für Kapitalanleger:
Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch zum 30.12.2025 leer übergeben werden.
Damit sind Sie maximal flexibel:
– Übernahme mit Mieter → stabile Kaltmiete, über ca. 5,0 % Rendite
– Übernahme leerstehend → ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
Ein separat angebotener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und erhöht die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Fazit
Ein durchdachtes, helles 1-Zimmer-Apartment in gepflegtem Zustand – flexibel nutzbar und hervorragend geeignet sowohl als Kapitalanlage mit solider Rendite als auch für die spätere Eigennutzung.