Das Haus in der Mainebene
Ecke Parkstraße / Alleeestraße
Ansicht über den Garten
Spazierweg unter Platanen
Alter Kurpark mit Brunnen
Am Rand der Allee
Erdgeschoss mit Schuppen
Obergeschoss
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 155 m² |
| Year built | 1948 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 998 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Needs renovation |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 18 m² |
| Purchase price | 780.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,032.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWer hier wohnt, wohnt am Eingang eines Kurparks, der seit fast zweihundert Jahren besteht. Das Haus steht dort, wo die Alleestraße auf die Parkstraße trifft – an der Schwelle zum alten Kurbezirk von Bad Weilbach, in Nachbarschaft der historischen Kurbauten des 19. Jahrhunderts. Wenige Schritte entfernt beginnt der Park mit der Schwefelquelle, dem »Faulborn«.
Rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei vollwertige Wohnebenen, jede mit Küche, Duschbad und vier Zimmern: unten mit Kamin im Esszimmer und Balkon zum Hof, oben unter hofseitigen Dachschrägen und mit zusätzlichem Gäste-WC – Raum für zwei Generationen unter einem Dach. Die Fenster sind isolierverglast, die Dachflächen gedämmt; Keller, Schuppen, Hof und Garage gehören dazu.
Das Grundstück von 998 m² ist für diese Lage ungewöhnlich großzügig; ein gewachsener Garten mit Formgehölzen, Hecken und Rosen schirmt das Haus zur Straße hin ab.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und wartet darauf, neu gedacht zu werden: als Modernisierung, die den Nachkriegsbau energetisch und gestalterisch in die Gegenwart holt – oder, wer größer plant, als Neubau auf einem Grundstück, wie es sich in dieser Lage kaum ein zweites Mal findet.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Bad Weilbach gehört zum Flörsheimer Stadtteil Weilbach im Main-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im Winkel der Autobahnen A 3 und A 66, südöstlich des Wiesbadener Kreuzes, zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Frankfurter Flughafen sind über die Autobahn auf kurzem Weg erreichbar; vom Bahnhof Flörsheim (Main) fährt die S-Bahn-Linie S1 nach Frankfurt und nach Wiesbaden. An der Alleestraße liegt eine Bushaltestelle.
Vor der Haustür beginnt der Kurpark mit seinen beiden Quellen, deren Wasser der Allgemeinheit offensteht und
von der Stadt regelmäßig untersucht wird. Am nördlichen Rand, entlang des Regionalparkwegs, pflegt die
Stadt ein Damwildgehege; jedes Jahr zu Pfingsten feiert der Ort sein Brunnenfest.
Jenseits der Platanen öffnet sich die Feldlandschaft der Mainebene – ein weiter Horizont, wie man ihn so nah an den großen Städten der Region selten findet.
780.000 € Am Kurpark65439 Flörsheim-Weilbach
418.000 € Kleiner wohnen, größer denken – ein Haus mit Perspektive in Weilbach zum Verkauf65439 Flörsheim am Main
529.000 € Flörsheim-OT, detached house + outbuilding65439 Flörsheim am Main– Wicker
