| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 151 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 1276 m² |
|---|
| Purchase price | 169.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,119.21 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsFreistehendes Wohnhaus aus den frühen 1950er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück in Oelber am weißen Wege. Das Anwesen bietet ca. 151 m² Wohnfläche, einen Keller, eine Dachterasse im Obergeschoss, sowie eine Garage und weitere Räume im Nebengebäude.
Das Besondere ist das 1.276 m² große Grundstück mit altem Obst- und Baumbestand und weitem Blick über die Umgebung. Der rückwärtige Grundstücksbereich erstreckt sich bis zu der Straße „Unterm Bodenberg“.
Auch das Entwicklungspotenzial ist interessant: In unmittelbarer Nachbarschaft wurden Grundstücke bereits geteilt und rückwärtig zusätzlich mit Wohnhäusern bebaut. Daher erscheint eine vergleichbare Teilung und zusätzliche Bebauung hier grundsätzlich prüfenswert. Die baurechtliche Zulässigkeit und die Erschließung sind für dieses Grundstück allerdings noch nicht verbindlich geprüft.
Das Haus befindet sich in deutlich sanierungsbedürftigem Zustand. Im Inneren wurden bereits Teile des Ausbaus zurückgebaut und Bauteile freigelegt. Es eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer und Erwerber, die Gebäude und Grundstück nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Ein weiterer Vorteil für Käufer: Für das Wohnhaus liegt bereits ein im Rahmen der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (BAFA) geförderter individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dieser wurde von einem qualifizierten Energieeffizienz-Experten erstellt und enthält ein auf das Gebäude abgestimmtes Konzept für die energetische Modernisierung. Der Sanierungsfahrplan kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden.
Verkauft wird die gesamte Liegenschaft einschließlich beider Flurstücke und der vorhandenen Nebengebäude.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
169.000 € Freistehendes Wohnhaus auf 1.276 m² Grundstück – Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotential38271 Baddeckenstedt– Oelber am Weißen Wege
119.000 € Rural idyll near Baddeckenstedt: Detached house with a large garden and plenty of potential38271 Baddeckenstedt
