About this apartment
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler diese renovierte 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Büdelsdorf anbieten zu dürfen.
Freuen Sie sich auf helle Räume, eine großzügige Aufteilung und eine ausgesprochen gepflegte Wohnanlage mit einem liebevoll gestalteten Garten. Die Wohnung wird frisch renoviert und vollständig weiß gestrichen übergeben, ein einladendes Zuhause zum Wohlfühlen!
Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, die Küche und die Wohnräume.
Das großzügige Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne und eine separate große Dusche. Ein Waschtisch, das WC, der Badhandtuchwärmer und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung. Ob erfrischender Start in den Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend, hier haben Sie die Wahl.
Gleich nebenan befindet sich die gemütliche Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden. Zahlreiche Ober- und Unterschränke, eine Speisekammer bieten Stauraum, die Arbeitsflächen Platz zum Vorbereiten und Kochen. Auch eine kleine Essecke findet hier ihren Platz, schön für den ersten Kaffee am Morgen! Hochwertige Granitfliesen runden die Ausstattung ab.
Besonders ansprechend ist der großzügige Wohn- und Essbereich zur Gartenseite. Ein breiter Durchgang verbindet beide Bereiche und schafft Raum für gemütliche Stunden auf dem Sofa, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der Parkettboden sorgt dabei für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen und der Alltag für einen Moment hinter sich lassen.
Das etwa 16 m² große Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Durch die Ausrichtung nach Norden bleibt der Raum auch im Sommer angenehm temperiert. Ein weiteres, nach Süden gelegenes Zimmer bietet Ihnen viele Möglichkeiten: als Kinderzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer.
Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden bereits in den letzten Jahren erneuert; Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verfügen zudem über Außenrollläden. Während im Wohn- und Essbereich Parkett verlegt ist, sind Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat ausgestattet. Flur und Bad haben terrakottafarbene Fliesen.
Auch das Umfeld macht Freude: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten liegt in einer großzügigen, sehr ansprechend gestalteten Gartenanlage. Blühende Beete, viel Grün und eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse bieten den Bewohnern einen schönen Ort zum Verweilen und Erholen.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller und ein Trockenboden stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz wird mit monatlich 30,00 € zusätzlich berechnet.
Die Balkone der Wohnanlage werden derzeit saniert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte Januar 2027 vorgesehen.
Frisch renoviert einziehen: Die Wohnung wird gerade von einer Malerfirma renoviert und weiß gestrichen. Der Einzug ist ab dem 01.01.2027 möglich, eventuell bereits nach Absprache früher. Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von drei Jahren.
Sie wünschen sich ein helles, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage und mit einem schönen Gartenumfeld? Dann lernen Sie diese einladende Wohnung persönlich kennen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung einer Besichtigung!
