Published on 28/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 817 m² |
|---|
| Plot area | 860 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 560.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 685.43 €/m² |
| Commission | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
In beliebter Wohnlage von 65239 Massenheim eröffnet dieses ca. 860 m² große Grundstück spannende Möglichkeiten: Aktuell befindet sich eine Halle mit ca. 270 m² Nutzfläche auf dem Areal. Perspektivisch bietet das Grundstück – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – beste Voraussetzungen für die Realisierung von bis zu zwei Einfamilienhäusern im Bungalow-Stil.
Die Bebauung ist nach den Vorgaben des § 34 BauGB möglich, was bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben in die bestehende Umgebung sich einfügen muss.
Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt können auf diesem Grundstück bis zu 2 Einfamilienhäuser mit einer maximalen eingeschossigen Bauweise + Dachgeschoss im Bungalow-Stil errichtet werden. Zusätzlich gibt es spezielle Vorgaben seitens der Denkmalbehörden zur Gestaltung der Dächer: Die Neubauten sollen mit Satteldächern ausgestattet werden, die eine Mindestneigung von 45° aufweisen. Eine rote Dachdeckung muss vorgesehen werden und es darf kein Drempel eingebaut werden. Kleine Gauben sind für die Belichtung des Dachgeschosses erlaubt. Die Gebäude müssen sich in der Gestaltung, Größe und Anordnung harmonisch in das bestehende Straßenbild und die Nachbarschaft einfügen.
Eckdaten:
• Bestandshalle ca. 270 m² Nutzfläche
• Bebauung gemäß § 34 BauGB
• Grundstücksgröße: ca. 860 m²
• Bebauungsmöglichkeit: bis zu 2 Einfamilienhäuser im Bungalow-Stil
• Gestalterische Vorgaben: Satteldächer mit einer Neigung von mindestens 45°, rote Dachdeckung, ohne Drempel und mit kleinen Gauben
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
