Schick, hell, mit Weitblick: 4-Zi-DG-Wohnung ohne Schrägen + viel Platz in ruhiger Lage

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About this apartment

Repräsentative und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und kaum einsehbarer Dachterrasse mit Weitblick in ruhiger und zentraler Lage von Schwalbach.
Ruhig gelegen inmitten eines beschaulichen, hochwertigen Wohnviertels ohne Durchgangsstraßen, aber nur wenige Fußminuten bis zum Marktplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder S-Bahn-Station.

Diese Wohnung ist etwas Besonderes: Allein liegend im Dachgeschoss, dem 4. OG und DG, bequem zu erreichen mit dem Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung hat sie schon Penthouse-Charakter.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die luftige Raumhöhe der Räume bis in den Giebel - durchgehende Gauben öffnen die Räume nach oben bis in den Dachfirst. Außerdem gibt es keinerlei Schrägen, so dass Sie vielfältige Stellmöglichkeiten haben.

Das Mehrfamilienhaus aus Baujahr 2002 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand unter professioneller Verwaltung - hier ist alles tipptopp ohne Instandhaltungsstau. Zur WEG gehören 21 schicke Wohnungen.
Gebäude und Innenausstattung sind hochwertig - der Bauherr Bücher ist für gelungene Architektur und solider, zeitgemäßer Bauweise mit exklusiven Ausstattungsdetails bekannt.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für das Paar, das sich viel Platz wünscht für großzügiges Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Gäste oder die Familie mit ein bis zwei Kindern.
Für Senioren ist dieses Raumwunder ebenso bestens geeignet - der Aufzug, die Ruhe, viel Platz und die zentrale Lage im Stadtkern mit kurzen Wegen machen diese Wohnung perfekt.

Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend. Über eine großzügige Eingangsdiele erreichen Sie den riesigen Wohnraum mit über 45m² mit Küche und Dachterrasse, und ein separater Flur führt zu den drei Schlafräumen und zwei Bädern. Genügend Abstellräume und Garderobenraum sorgen dafür, dass alles seinen Platz hat.

Moderne und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung ein stilvolles und cleanes Ambiente. In den Wohnräumen sind Fliesen verlegt, in allen Schlafräumen hochwertige, moderne Vinyl-Designböden - fast überall Fußbodenheizung (nur Gäste-Bad ohne).
Alles befindet sich in überaus gepflegtem Zustand, hier könnten Sie sofort einziehen!

Details:
- Lichtdurchflutetes, luxuriös großes Wohnen mit bodentiefen Fensterflächen über die komplette Front, Klimaanlage und Zugang zu Küche und Dachterrasse
- Dachterrasse, ca. 12 m² groß, mit Markise, uneinsehbar und mit Weitblick
- Küche inkl. hochwertiger, moderner und sehr gepflegter Einbauküche
- Geräumige Eingangsdiele mit Garderobenraum und zwei Abstellräumen
- Flur führt in den privaten Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
- 2 gleich große, helle und ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 15m²
- 1 Schlafraum mit ca. 10m², geeignet für Kind, Gäste, Arbeiten
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner
- Gäste-Duschbad mit zweiter Dusche
- Privater Abstellkeller (ca. 10,65m²)
- Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschkeller

Zur Wohnung gehören 2 einzeln abschließbare Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 20.000).

Für die Gemeinschaft: Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Fordern Sie gleich das Expose mit weiteren Fotos und dem Grundriss an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen gern diese besondere Wohnung.

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