| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 76 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 299.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,940.79 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Ettlingen und überzeugt auf ca. 76 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.
Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien bietet. Ein eigener Stellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus, während das dazugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft.
Seit dem 1. Juni 2024 ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Damit bietet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Ettlingen, die eine gute Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Perspektive einer späteren Eigennutzung miteinander verbindet.
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