Modernes Wohnhaus
Grüner Garten
Bad mit Dusche und Badewanne
Abstellräume im Außenbereich
Lage am Feld
Parkplätze direkt am Haus
Zugang zum Haus
Grundriss
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Rent excluding bills | 1075 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € |
| Total rent | 1325 € |
| Deposit | 3225€ |
| Price per m² | 15.77 €/m² |
Exklusives Wohnen auf Usedom: Barrierearme, moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im Seebad Heringsdorf
Ruhig im Grünen im beliebten Kaiserbad Heringsdorf erwartet Sie diese hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit ca. 84 m² Wohnfläche, einem großzügigen privaten Gartenanteil sowie einer durchdachten, seniorengerechten und stufenarmen Gestaltung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort – ideal für Paare, Ruheständler oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Austritt in den eigenen Garten. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch zeitgemäße Technik und hochwertige Details aus: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem separaten Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Es stehen 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, die mit angemietet werden können (30€ jeweils).
Lage & Schnitt: Erdgeschosswohnung (seniorengerecht / barrierearm), 3 Zimmer, ca. 84 m²
Außenbereich: Großer privater Gartenanteil sowie separater Außenabstellraum
Klimakomfort & Beschattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
Küchenoption: Auf Wunsch kann durch den Vermieter eine fabrikneue Einbauküche inklusive aller elektrischen Großgeräte (ohne Kühlschrank) für 95 €/Monat gestellt werden
Parksituation: Bis zu 2 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück optional anmietbar (je 30 €/Monat)
Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.02.2027
Nettokaltmiete: 1.075,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Warmmiete: 1.325,00 € (zzgl. optionaler Stellplätze / EBK)
Option Einbauküche: + 95,00 € / Monat
Option Pkw-Stellplätze: bis zu 2 Stellplätze à 30,00 € / Monat
Mindestmietdauer: 24 Monate
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Die Wohnung befindet sich im idyllischen und verkehrsberuhigten Ortsrand im Ostseebad Heringsdorf auf Usedom. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre aus und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch die berühmte Strandpromenade, der feinsandige Ostseestrand sowie die Seebrücke Heringsdorf liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Usedomer Bäderbahn und Busse) sorgt zudem für eine unkomplizierte Mobilität auf der gesamten Insel.
