Außenansicht
Essbereich
Küche
Küche
Frühstücksplatz
Aufgang Galerie
Wohnbereich Galerie
Galerie
Galerie
Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer, Balkontüre
Gästezimmer
Kinderzimmer
Innenhof
Umgebung
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das denkmalgeschützte Haus mit 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1927 errichtet und 2009 aufwendig grundsaniert. Im Gebäudeteil der Wohnung befinden sich insgesamt 5 Parteien. Die Maisonette-Wohnung unterteilt sich in drei große und ein kleines Zimmer, eine großzügige Galerie, eine offene Küche mit Frühstücksplatz und ein 2024 saniertes Badezimmer. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befindet sich eine freistehende Holztreppe, welche auf die gemütliche Galerie im Obergeschoss führt. Mehrere Dachfenster sorgen auch hier für ein angenehmes und helles Raumgefühl. Die Balken des Dachstuhles geben der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Der Balkon ist ist in den ruhigen Innenhof gerichtet.
Der Kaufpreis beinhaltet ebenfalls einen Außenstellplatz, welcher sich im Innenhof befindet, sowie einen großzügigen Kellerraum.
Echtholzparkett in allen Räumen
Badezimmer mit dunklen Bodenfließen
Hochwertige Badaustattung, 2024 saniert
Hohe weiße Fußbodenleisten
Weiß gestrichene Holztüren
Hochwertige Marken-Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine
Holzfenster mit Isolierverglasung
Einbauschrank und Bücherregal auf der Galerie
Granit- und Eichenholz Fensterbänke
Beleuchtungskörper im Wohn-Essbereich
Gemütlicher Frühstücksplatz
Abgeschlossener Kellerraum mit Tageslichtfenster
Stellplatz im Innenhof
Der Stadtplatz ist über den großen öffentlichen Parkplatz am Karl-Theodor-Platz (1 min) in 3 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof mit Regionalzugverbindung nach München ist ca. 5-7 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist Salzburg in 35 Minuten, Rosenheim in 45 Minuten und München in ca. 65 Minuten zu erreichen.
Der wunderschöne Stadtkern in Traunstein bietet zahlreiche Restaurants und Bars sowie Shoppingmöglichkeiten aller Art. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Lebensmittel-, Baumärkte, Modegeschäfte, Buchläden und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. In Traunstein befinden sich mehrere Kitas und Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasien, Montessori-Schule sowie FOS und BOS.
Die Traun mit ausgebauten Wegen zum Joggen oder Spazieren ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
Traunstein liegt etwa 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen. Die große Kreisstadt mit ca. 22.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des Chiemgaus.
Verkehrstechnisch bietet Traunstein, zum einen durch die Autobahn A8, zum Anderen durch den Nahe gelegenen Salzburger Flughafen (ca. 35 km) eine ideale Anbindung.
