| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 144 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 825 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 107 m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
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More financing calculators and assumptionsDieses Wohnhaus aus dem Jahr 1914 bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 107 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren Altbaucharakter, eine individuelle Raumaufteilung und Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Das Untergeschoss und das Dachgeschoss bieten zusätzliche ausgebaute Nutzflächen.
Durch zwei vorhandene Gasetagenheizungen sowie zwei separate Stromversorgungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus. Es handelt sich jedoch nicht um ein klassisches Zweifamilienhaus. Die Immobilie eignet sich daher auch für größere Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Das großzügige Grundstück mit Naturteich, mehreren Terrassen und weitläufigen Grünflächen bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gartenideen.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem älteren Ausstattungszustand und weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Einige Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und gedämmt, Teile der Haustechnik modernisiert und ein Großteil der Fenster im Obergeschoss im Jahr 2024 ausgetauscht.
Ein interessantes Objekt für Käufer mit handwerklichem Geschick, die viel Platz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
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