| Living Area ca. | 187 m² |
|---|
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 889 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.799.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Dieses frei lieferbare Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Duvenstedt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde 1995 komplett saniert und durch einen Anbau ergänzt. Im Zuge dessen ist das eindrucksvolle Schieferdach, die hochwertigen Holzfenster, die Heizung, die Elektrik, die sanitären Anlagen etc. saniert worden.
Die Immobilie ist nach WEG in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit geteilt und bietet damit eine interessante Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt stehen sieben Stellplätze zur Verfügung, was die Immobilie zusätzlich attraktiv macht – insbesondere bei einer kombinierten Nutzung aus Wohnen und Arbeiten.
Durch die vorhandene Struktur eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder auch als Wohn- und Arbeitskonzept unter einem Dach.