| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 73 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2,5 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 10 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 850 € |
|---|---|
| Service charge | 195 € |
| Purchase price | 289.990 € |
| Price per m² | 3,972.47 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsDiese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch eine moderne Raumgestaltung, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung direkt und barrierefrei zugänglich und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen und Altersgruppen.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen, barrierefreien Dusche sowie einer Badewanne. Damit verbindet es praktische Alltagstauglichkeit mit zusätzlichem Wohlfühlkomfort.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab.
Das 2018 errichtete Gebäude überzeugt zudem durch seine zeitgemäße Bauweise und den KfW-55-Energiestandard.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann separat zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine moderne Immobilie zu investieren.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Erdgeschosswohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
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