| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 74 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 413 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% |
Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung am Rochusberg.
Diese moderne 2-Zimmer-Souterrainwohnung entsteht im Rahmen der Teilung einer hochwertigen Neubau-Doppelhaushälfte (KfW-40-Standard) in drei separate Eigentumswohnungen.
Die Wohnung umfasst ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen geplanter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad.
Dank der Hanglage profitieren Sie trotz Souterrain von guten Lichtverhältnissen. Praktisch ist der zusätzliche Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Angrenzend an das Haus steht ein Rasenbereich zur Verfügung, der – je nach späterer Regelung der Sondernutzungsrechte – ideal als Aufenthaltsbereich oder für eine kleine Terrasse genutzt werden kann.
Die Teilung nach WEG wird aktuell vorbereitet, sodass die Wohnung künftig als eigenständige Einheit erworben und im Grundbuch geführt werden kann. Der Innenausbau wird in Abstimmung mit Ihnen schlüsselfertig fertiggestellt – Grundrissdetails, Materialien und Ausstattungsvarianten können noch berücksichtigt werden.
Auf Wunsch kann nicht nur diese einzelne Wohnung, sondern auch das gesamte Gebäude mit allen drei Einheiten erworben werden – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Konzepte.