Plochingen-Musikerviertel: Baugrundstück mit EFH für bis zu 3-4 EFH. Teilbar. Aussichtslage.

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Property Description

Rarität in bester Wohnlage:
Großes Grundstück am Süd-West-Hang von Plochingen am Neckar zu veräußern.

Im oberen Bereich ist das Grundstück bebaut mit einem

- Einfamilienhaus und 3 Garagen
- Baujahr 1958
- Wohnfläche 208,00 m2
- 7 Zimmer
- Balkone, Terrassen, Freisitze
- Zustand: baujahrestypisch, gepflegt
- Renovierungen 1982 und 2000
- Endenergieverbrauch 139 kWh/(m2a), Energieklasse E, Erdgas, Wärmeerzeuger 1958,1978

Das Haus ist vermietet.

Die zuständige Baubehörde hat einer Nachverdichtung des Grundstückes auf Grundlage
eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans in Verbindung mit einer städtebaulichen
Vereinbarung zugestimmt.

Das Grundstück lässt sich mit gemeinsamer Erschließung von der Richard-Wagner-Straße
bebauen
a. mit 3 EFH, Garagen und Stellplätzen unter Erhalt des Bestandsgebäudes oder
b. mit 5 EFH, wenn das Bestandsgebäude abgerissen wird.

Ein getrennter Verkauf von oberem und unterem Bereich ist denkbar.

Location