Modernized/bright and furnished attic apartment - 1.5 rooms. Kitchen with fitted kitchen/bathroom with tub - approx. 35m² - close to the city center

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About this dream apartment

Property Description

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung vermietet:

"modernisierte/helle und möblierte Dachgeschosswohnung - 1,5 Zi. Küche mit EBK/Wannenbad - ca. 35m² - zentrumsnah"

Das 1911 erbaute Haus wurde 1997 saniert. Letzte große Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung erfolgten Ende 2017/Anfang 2018. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Das Appartement eignet sich perfekt als Single-/Studentenwohnung. Auch die Nutzung als Büro ist grundsätzlich vorstellbar.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Bad, Flur und Balkon (Südrichtung), wobei der Balkon vom Wohnzimmer erreicht wird. Die offene Küche rundet den Wohnraum ab.

Gelegen zum Hinterhof ist die Wohnung sehr ruhig.

Durch die Balkontür und das große Dachfenster besticht der Wohnraum mit seinem sehr hellen Charakter. Der Fernblick über Zwickau ist inklusive.

Weitere Angaben:
- 1,5 Zimmer mit Küche, Wannenband sowie Keller und Balkon
- Wohnfläche: ca. 35m²
- Dachgeschoss
- verfügbar: sofort/nach Absprache
- Mindestmietzeit: 1 Jahr (optimal 2 Jahre)
- Objektzustand: modernisiert und gepflegt
- Warmmiete 350€ (Kaltmiete 260€ zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 90€)
- Kaution 780€ (3KM)
- mit neuwertiger EBK
- vollständig möbliert
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bodenbelag Vinyl
- Bodenbelag Bad und Küchenbereich Fliesen

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (oder alternativer Nachweis)
- letzte drei Gehaltsnachweise (oder alternativer Bonitätsnachweis)
- Personalausweis und Steuer-ID zur Eröffnung des Kautionskontos
- Schufaauskunft (sofern vorliegend)
Mikrolage:
- ca. 5 Gehminuten in Innenstadt
- ÖPNV vor dem Haus
- WHZ-Campus "Dr. Friedrich-Ring" in 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- WHZ-Campus "Scheffelstraße" über ÖPNV in ca. 10 Minuten zu erreichen
- Parkplätze im fußläufigen Umkreis
- Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig

Makrolage:
- Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes
- seit 1991 mehr als 3000 Unternehmen gegründet
- VW-Werk Mosel mit PKW in 10-15 Minuten erreichbar
- Anbindung über B93 an Autobahn A4 und A72 zur schnellen Erreichbarkeit anderer Wirtschaftszentren
- dichtes Netz an KiTas und Schulen mit versch. Spezialisierungen sowie weiterführenden Einrichtung und Hauptstandort der Westsächsischen Hochschule
Energie:
Der Energieausweis liegt vor.
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 84,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.12.2017
- gültig bis: 05.12.2027
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
- Baujahr Gebäude: 1911

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Location