Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 92 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Purchase price | 274.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,978.26 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1973 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Der Grundriss ist klassisch und gut nutzbar: Ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon lässt sich wetterunabhängig nutzen und erweitert den Wohnraum angenehm.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das dritte Zimmer lässt sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Die Küche ist unmöbliert und Sie können sich eine moderne Küche, ganz nach Ihren Wünschen, gestalten.
Das Bad bietet eine Badewanne und das WC befindet sich separat daneben.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Eine Modernisierung bietet die Möglichkeit, die Wohnung individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Substanz der Wohnung ist solide, die technische Basis entspricht dem Baujahr.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Einzelgarage und einen großen Stellplatz - jeweils gegen Aufpreis.
Fazit:
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial legen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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