| Property Area | 555 m² |
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| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | 7,14% |
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Einzelgrundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² in gewachsener Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einer einfachen Gartenlaube bebaut und bietet damit eine ideale Ausgangssituation für eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen.
Gemäß der Umgebungsbebauung und den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen erscheint eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder alternativ einem Doppelhaus grundsätzlich realisierbar. Die mögliche Grundflächenzahl (GRZ) bewegt sich voraussichtlich im Bereich von ca. 0,21 bis 0,22, wodurch eine überbaubare Grundfläche von etwa 120 m² darstellbar wäre.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie Details zu Baugrenzen, Geschossigkeit und Nebenanlagen sind durch den Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt verbindlich zu klären.
Das Grundstück präsentiert sich als rechteckig geschnittene Parzelle mit guter Ausnutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen, freistehenden Wohnhauses mit Garten oder einer Doppelhauslösung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Durch die solide Grundstücksgröße in Verbindung mit der ruhigen, familienfreundlichen Lage entsteht hier die Möglichkeit, individuellen Wohnraum in wertstabilem Umfeld zu schaffen.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Als Baufirma empfehlen wir die Firma Schwabenhaus.