| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Year built | 2026 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Parking spaces | 8 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1475 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 1675 € |
| Deposit | 2950€ |
| Commission | no commission for buyers |
In einem modernen Neubau entsteht eine attraktive Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 108 m². Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, eine funktionale Raumaufteilung und einen repräsentativen Auftritt legen.
Die Bürofläche verfügt über vier separate Büroräume, einen großzügigen Bereich für Empfang oder Flur, eine Teeküche sowie zwei WCs. Der Zugang zu einem Terrassenbereich schafft zusätzlichen Raum für Pausen und kurze Auszeiten im Arbeitsalltag.
Die Büroeinheit bietet eine flexible Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich Einzelbüros, Besprechungsräume, Arbeitsplätze für ein kleines Team oder kundenorientierte Bereiche gut organisieren.
Ausstattung und besondere Merkmale
- Erstbezug in einem modernen Neubau
- Vier separat nutzbare Büroräume
- Teeküche
- Zwei WCs, davon eines mit Dusche
- Pflegeleichter Vinylboden in den Büroräumen und Verkehrsflächen
- Geflieste Sanitärbereiche
- Zugang zu einem Terrassenbereich
- Bodentiefe Fenster für helle und freundliche Räume
- Moderne Eingangstür mit Glaselement
- Gepflegte Fassade mit weißem Außenputz
- Bis zu 8 Stellplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Bürofläche im Erstbezug. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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