Published on 28/05/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Construction Year | 1958 |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Unit 1 110 m2 – Ideal for yoga, sport, dance or flexible commercial use
This versatile commercial unit is available for rent in a central location at Herforder Str. 7 in Bad Oeynhausen. The space was previously used successfully as a yoga studio and is also ideally suited for yoga, sport, dance, movement classes or similar usage concepts.
The rooms impress with their bright and pleasant atmosphere and create an ideal environment for calm, creative or physically oriented activities. Thanks to the open and flexible layout, however, the unit can also be used just as easily for other commercial purposes – for example as an office, practice or studio.
A separate WC is available and provides additional comfort in daily operations. The very good accessibility as well as the central location make the site particularly attractive for both course participants and customers.
Whether continuing in the area of health and movement or for a completely different usage concept – this unit offers a flexible basis with many possibilities.
Unit 2 110 m2 – Perfect as office space or flexibly usable commercial unit
Also in a central location at Herforder Str. 7 in Bad Oeynhausen is this attractive commercial unit, which was previously used as a nail studio and is excellently suited as office space.
The unit has a pleasant, bright spatial feel and a practical layout that is particularly ideal for office work, consulting, services or smaller practice concepts. At the same time, the space remains flexible and can of course also be adapted for other commercial uses.
A separate WC is available and offers additional comfort in everyday working life. The central location ensures very good accessibility for customers and employees and underlines the attractiveness of the site.
This makes this unit particularly suitable for companies seeking a quiet, professional and easily accessible commercial space with versatile usage options.
The amount of the base rent and the ancillary costs can – depending on the planned use, the usage concept and the desired lease term – be agreed individually.
We value a long-term and successful cooperation and are therefore open to coordinating the rental conditions together in a personal meeting. We would be happy to develop a solution with you that meets both your requirements and theThat does justice to the conditions of the commercial space.
Die beiden Gewerbeeinheiten in der Herforder Str. 7 in Bad Oeynhausen überzeugen durch eine funktionale und vielseitige Ausstattung, die unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte optimal unterstützt.
Beide Einheiten verfügen über helle, gut belichtete Räume mit einer angenehmen und professionellen Arbeitsatmosphäre. Besonders die hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Flächen.
Die Grundrisse sind praktisch geschnitten und flexibel nutzbar, sodass sich die Einheiten ideal für Büro-, Praxis-, Studio- oder Kursnutzungen eignen.
Jede Einheit ist zudem funktional ausgestattet:
Zwei separate Zugänge, die eine flexible Nutzung und ggf. Teilung der Flächen ermöglichen
Eigene WC-Anlagen für jede Einheit
Lager- bzw. Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum
Küchenanschluss zur Einrichtung einer Teeküche oder Pantryküche
Die Bodenbeläge sind unterschiedlich hochwertig ausgeführt:
Einheit 1: moderner Vinylboden
Einheit 2: gepflegter Laminatboden
Beheizt werden beide Einheiten über eine separate Gasheizung, die vom jeweiligen Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet wird.
Insgesamt bieten die Flächen eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und modernem Raumgefühl – ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.
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Die Gewerbeeinheiten befinden sich in zentraler Lage von Bad Oeynhausen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und dem bekannten Kurpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus, wodurch grundsätzlich auch Laufkundschaft im direkten Umfeld gegeben ist.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Infrastruktur rund um den Standort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen komfortabel ist.
Für den überregionalen Verkehr besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A30, wodurch auch eine schnelle Erreichbarkeit aus dem weiteren Umland gewährleistet ist.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit im weiteren Umfeld sowie hervorragender Verkehrsanbindung.
