| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 114 m² |
| Year built | 1897 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Floors in the building | 4 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1790 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 1990 € |
| Price per m² | 17.46 €/m² |
Ein Zuhause mit besonderem Charakter und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert: Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung liegt im obersten Geschoss eines Jugendstilhauses aus dem Jahr 1897 mit nur vier Wohneinheiten. Die erhöhte Lage schafft ein helles, offenes Wohngefühl und eine angenehme, private Atmosphäre.
Das Highlight ist der eindrucksvolle Blick über die Dächer von Obertürkheim, die umliegenden Weinberge und das Neckartal. Ob sonnige Stunden mit Blick ins Grüne, die wechselnden Farben der Reben im Jahreslauf oder das Lichtermeer am Abend – hier wird die Aussicht zum festen Bestandteil des Wohnens. Die verglaste Veranda bietet dafür einen besonders schönen Platz.
Die lichtdurchflutete 114m2 große 5 Zimmerwohnung beinhaltet einen vielseitig nutzbaren Raum auf derselben Etage, ideal etwa als Arbeitszimmer. Der großzügige Grundriss, der historische Altbaucharme und die geringen Dachschrägen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ein eigener Kellerraum, zusätzliche Abstellfläche auf der Bühne und eine PKW Stellplatz mit eigener Wallbox direkt am Haus ergänzen das Angebot.
Auch die Lage überzeugt: Die Weinberge liegen in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. So verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit den Vorteilen des Stuttgarter Stadtlebens.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.
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Im Stuttgarter Osten, eingebettet zwischen dem Neckartal und den Weinbergen, verbindet
Obertürkheim die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Weinberghänge, historische Gebäude und die traditionsreiche Weinkultur verleihen dem Ort
einen eigenständigen Charakter. Zugleich bleiben die vielfältigen Angebote der
Landeshauptstadt gut erreichbar.
Ein besonderer Reiz liegt in der Umgebung: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge,
reizvolle Aussichtspunkte und gemütliche Einkehrmöglichkeiten schaffen einen hohen
Freizeitwert direkt vor der Haustür. Auch der benachbarte Weinort Uhlbach mit seinem
historischen Ortskern und dem Weinbaumuseum lädt zum Entdecken und Genießen ein.
Für den Alltag bietet Obertürkheim eine praktische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, Schulen und gastronomischen Angeboten im Stadtteil und in der näheren
Umgebung. Der Bahnhof Stuttgart-Obertürkheim mit S-Bahn- und Busanschlüssen sorgt für
eine gute Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Esslingen. Über die B 10 ist der
Standort auch mit dem Auto gut angebunden.
Die Lage der Wohnung vereint damit ein attraktives Wohnumfeld
nahe den Weinbergen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Stadtlage – ideal für alle, die
Ruhe, Natur und städtische Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
2200 € LIVING WITH STYLE: WITH FIREPLACE70329 Stuttgart
2200 € LIVING WITH STYLE: WITH FIREPLACE70329 Stuttgart
1359 € 3-ZI-WG Stgt-Nord, Am unteren Kriegsberg, Garten, Terrasse, EBK, sehr zentral, 8 min bis HBF70191 Stuttgart– Nord
