| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 443 m² |
|---|
| Purchase price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,661.11 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsEin Zuhause mit Perspektive und vielseitigem Nutzungspotenzial! Dieses großzügige Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm-Böfingen bietet mit zwei separaten Wohneinheiten zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf - hier eröffnen sich interessante Perspektiven.
Das im Jahr 1966 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Beide Einheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer eigenständigen Küche. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einer Terrasse und einem schönen großzügigen Garten, während die Obergeschosswohnung über einen Balkon sowie einen Zugang zur Bühne verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit Waschküche und mehreren Kellerräumen, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bieten.
Das ca. 443 m² große Grundstück bietet insbesondere im Außenbereich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Einzelgaragen ergänzen das Angebot. Die Garagen befinden sich auf einem separaten Flurstück. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2001 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer und können somit kurzfristig und flexibel genutzt werden.
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568.000 € Attraktive DHH mit gepflegtem Garten in begehrter Wohnlage89075 Ulm– Ulm
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