| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | 1,95% (1,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom berukundeten Kaufpreis) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem hochwertigen und wertstabilen Neubau auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² in absolut ruhiger, naturnaher Lage, nur wenige Schritte vom Elbdeich entfernt. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, an dem moderne Architektur mit idyllischer Umgebung verschmilzt – ein Ort, der nur noch darauf wartet, mit Ihrer Handschrift versehen zu werden.
Dieses Effizienzhaus 55 überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, energiesparender Technik und viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Komplett abgenommen und nahezu sofort bezugsfertig – ganz ohne Sanierungs- oder Modernisierungsaufwand. Hier kaufen Sie nur das, was Sie wollen, nicht, was Sie nicht wollen. Keine langwierige Sanierung oder Modernisierung wie bei älteren Bestandsimmobilien notwendig. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten – mit voller Kalkulations- und Planungssicherheit. Sie profitieren zusätzlich von 5 Jahren Gewährleistung.
Auf rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen mit großzügigem Wohn- und Essbereich samt offener Küche, bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume und direktem Gartenzugang. Die offene Galerie im Obergeschoss schafft luftige Verbindungen und ist ideal als Leseecke, Homeoffice oder Spielbereich. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten eine durchdachte Raumaufteilung: Gästezimmer, Duschbad, Technikraum mit Hauswirtschaftsfunktion, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und ein stilvolles Wannenbad.
Ob für naturnah lebende Familien, ruhesuchende Paare, kreative Köpfe mit Homeoffice-Bedarf oder ambitionierte Hobbygärtner – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für verschiedenste Lebensentwürfe.
Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind installiert – perfekt integrierbar in das Energiekonzept. Zahlreiche Steckdosen sichern Ihren Komfort und lassen keine Wünsche offen.
Ob Spaziergang am Elbdeich, Picknick im Grünen oder entspanntes In-die-Landschaft-Schauen – hier vereinen sich Naturgenuss und moderner Wohnkomfort.