EG Wohnzimmer
EG Diele
EG Bad
EG Bad
Flur
EG Küche
Treppenhaus
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Obergeschoss
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 233 m² |
| Year built | 1984 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 993 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 142 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 3000 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € |
| Heating costs | 300 € |
| Total rent | 3550 € |
| Deposit | 9000€ |
| Price per m² | 15.24 €/m² |
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial als Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Fürth-Dambach
Dieses frisch sanierte und renovierte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus für zwei Familien. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der beiden Wohnebenen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Fürth-Dambach auf einem großen, sonnigen und schön eingewachsenen Grundstück. Die großzügige Terrasse bietet einen malerischen Blick in den Garten und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Erdgeschosswohnung (ca. 126 m²)
4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss:
- Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m²) mit Südausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche (ca. 12 m²)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Badezimmer mit Dusche
- Großzügiger Flur
Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) :
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 42 m²)
- Küche kann auf Wunsch eingebaut werden.
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss (ca. 126 m²)
Insgesamt 6 vielseitig nutzbare Räume
Ein separater Bereich des Kellers kann als Souterrain-Einliegerwohnung genutzt werden
Küchenanschlüsse und Badezimmer vorhanden
Hochwertige Einbauküche, Dielenschrank, Garage und Carport, Gartenhäuschen, Bewässerung
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürths, im beliebten Stadtteil Dambach. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Fürther Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Dambach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahe gelegenen Wiesengrundflächen, Stadtwald, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Südwesttangente, die Autobahnen A73 und A6 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Dambach zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte.
