| Selling Price | 47.618 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.360,5 m² liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Güsten im schönen Sachsen-Anhalt. Es handelt sich um eine noch zu vermessende Teilfläche eines insgesamt 2.721 m² großen Grundstücks.
Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder auch als lukrative Kapitalanlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Die ortsüblichen Medien liegen im öffentlichen Straßenbereich an.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Der Veräußerer weist darauf hin, dass es sich beim Verkaufsgegenstand aufgrund der Verfüllung der Silos mit Hausmüll und Bauschutt um eine Altlastenfläche handelt. Auf dem vormaligen Grundstück lagen zwei größere Mieten, die überwiegend aus humosem Boden mit Bauschutt bestehen. Weiterhin wurden auf dem Gelände vorhandene Senken mit Bauschutt und Hausmüll verfüllt. Die Mieten erreichen eine Höhe von max. 2 m. Die mit Hausmüll und Bauschutt verfüllten Senken waren ursprünglich auch ca. 2 m tief.
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