| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 55 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 3173 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 8 m² |
| Purchase price | 325.465 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,950.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsNeubau in Neu-Ulm: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse – provisionsfrei
Neubau-Eigentumswohnung im Projekt ILLERPARK LIVING (Theresestraße 1+3, Neu-Ulm/Ludwigsfeld): 2 Zimmer, ca. 54,7 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Haus 2, mit einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (ca. 23 m² einschl. Hecken) sowie eine teils überdachte Terrasse (ca. 9,4 m² überdacht + ca. 5,6 m²).
Die Fakten auf einen Blick
Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche
3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Lüftungskonzept, Glasfaser
Aufzug von der Tiefgarage, Kellerabteil, TG-Stellplatz optional (30.000 €, Verfügbarkeit auf Anfrage)
Kaufpreis 325.465 €, für den Käufer provisionsfrei
Fertigstellung geplant 4. Quartal 2027 (laut Bauträger)
Verwaltung: Als Erstverwalterin ist die VÖLK Hausverwaltung GmbH vorgesehen (über 30 Jahre Erfahrung, laut eigenen Angaben); für Kapitalanleger gibt es eine optionale Mietbetreuung.
Steuer: Bei Vermietung kommt grundsätzlich die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht (5 % vom Restbuchwert, Voraussetzungen beachten). Keine Steuerberatung, ohne Gewähr.
Neugierig geworden? Im Web-Exposé finden Sie Grundriss, Visualisierungen und alle Details. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
128.000 € 1-room apartment with balcony89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
