| Plot area | 1803 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 394 m² |
| Purchase price | 326.000 € |
|---|---|
| Commission | 2,97% |
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More financing calculators and assumptionsViel Platz für Handwerk, Gewerbe und neue Ideen: In der ländlich geprägten Ortslage Hastorf bei Satow steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.803 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Angebot umfasst ein massives Betriebsgebäude mit großzügigen Werkstatt- und Lagerflächen sowie ein angebautes, überdachtes Holzlager.
Das ursprünglich um 1928 errichtete Gebäude wurde zuletzt von einem holzverarbeitenden Handwerksbetrieb genutzt. Die Erdgeschoss-Nutzfläche beträgt laut Bauunterlagen ca. 394,12 m² einschließlich der Durchfahrt. Ergänzend steht ein überdachtes Außen- und Holzlager mit ca. 198 m² gemäß Lageplan zur Verfügung.
Befahrbare Tore, eine Durchfahrt und großzügige Werkstatt- und Produktionsbereiche bieten praktische Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Abläufe. Ein kleiner Büroraum, Sanitäranlagen und eine Küche ergänzen die Flächen. Charakteristisch sind die massive Bauweise und die Kappendecken aus Stahlträgern und Ziegelmauerwerk.
Das unbeheizte, nicht ausgebaute Kaltdach ist über eine Stahltreppe erreichbar und bietet in den vorhandenen Geschossbereichen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Über der Durchfahrt besteht keine Dachgeschossebene. Das um 2017 angebaute Schleppdach mit Blecheindeckung dient als überdachtes Holzlager.
Die Ecklage an öffentlichen Verkehrsflächen und die Erreichbarkeit des Grundstücks von mehreren Seiten sind besonders für gewerbliche Nutzungen interessant. Ob zusätzliche Zufahrten genehmigt werden können, ist gesondert zu prüfen.
Neben einer weiteren gewerblichen Nutzung, etwa als Werkstatt, Produktionsstandort oder Lager, können Interessenten eine Umnutzung oder Neubebauung prüfen. Ein unverbindlicher Teilungsentwurf für eine mögliche Wohnbebauung liegt vor. Weder die Grundstücksteilung noch die Bebaubarkeit sind damit baurechtlich bestätigt; die Zulässigkeit ist mit den zuständigen Behörden zu klären.
Der Gebäudebestand befindet sich in einem einfachen, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Dach des älteren Gebäudes ist nach Eigentümerangaben mit asbesthaltigem Material eingedeckt.
Die Baugenehmigung vom 04.10.2016 umfasste neben dem inzwischen errichteten Holzlager auch einen Dachgeschossausbau zu Büroflächen. Dieser Büroausbau wurde bislang nicht umgesetzt.
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