| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 91 m² |
| Year built | 2025 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 105 m² |
| Purchase price | 530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,824.18 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDiese 3-Zimmer-Wohnung wurde nicht einfach ausgebaut, sondern 2025 komplett Neu gebaut. Das Dachgeschoss verbindet moderne Ausstattung mit dem Charakter des Mansardendachs und vermittelt durch den großen Balkon und dem offenen Grundriss ein Wohngefühl ähnlich einem Penthouse.
Dank der durchdachten Planung bietet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sichtbare Holzelemente und viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie eine Speisekammer ergänzen den Grundriss sinnvoll. Die hochwertige Bauweise sorgt mit natürlichen Materialien für ein angenehmes Wohnklima in sämtlichen Räumen. Die Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten und überzeugt durch ihre klare architektonische Linie.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 2025 komplett sanierten freistehenden Zweifamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und eigenem Zugang mit einem separatem Aufgang. Ist daher ideal für Paare oder kleine Familien.
• Einbauküche mit Küchenzeile, Backofen, Geschirrspüler und Spüle
• Große Kücheninsel mit Stauraum auf beiden Seiten und Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
• Fußbodenheizung und Fliesenboden
• Große Badewanne unter einem Dachfenster sowie bodengleich geflieste Dusche mit Sitzbank
• Separates Gäste-WC
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon mit Zugang über zwei große Flügeltüren
• Elektrische Rollläden; Smart-Home-Integration möglich
• Glasfaseranschluss, Klimaanlagen-Vorbereitung, Balkonkraftwerk und Klingelanlage mit Kamera
• Separater Kellerbereich; Keller von außen zugänglich
• Zwei Stellplätze mit Sondernutzungsrechten
• Überwiegend natürliche Dämm- und Baumaterialien
• Fahrradstellplatz
• Zusätzlich zur neuen Gasheizung eine Brauchwasserwärmepumpe ebenfalls 2025 erneuert
Die Wohnung befindet sich in einer Zwei-Parteien-WEG mit separaten Eingängen und Selbstverwaltung. Für die angebotene Wohnung bestehen Sondernutzungsrechte an zwei Stellplätzen, sowie Nutzung der Gemeinschaftsflächen.
Privatverkauf - Maklerprovision entfällt dadurch komplett
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Die Immobilie liegt in Markt Indersdorf im Landkreis Dachau. Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. Nur 87 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle „Karpfhofen“, während die S-Bahn-Station „Markt Indersdorf“ nur 300 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und macht Ihre täglichen Pendelwege zu einem Kinderspiel. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Marken-Discounter und namenhafte Supermärkte, die etwa 800 Meter von Ihrer Haustür entfernt sind. Auch eine Vielzahl von Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen bieten.
Familien werden die Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen schätzen, die sich in einem angenehmen Radius befinden und den Zugang zu einer qualitativ hochwertigen Ausbildung für die Kleinen gewährleisten. Die Umgebung von diesem Ortsteil Karpfhofen bietet eine tolle Wohnatmosphäre, ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Spaziergänge.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine wunderschöne Wohnung in einem aufstrebenden Stadtteil zu erwerben. Markt Indersdorf verbindet das Beste aus Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Umgebung zeichnet sich durch eine sichere und freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine komfortable Basis bietet.
