| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 123 m² |
| Year built | 1968 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Plot area | 819 m² |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 142 m² |
| Purchase price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,349.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsBei dem inserierten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus, das 1968 erbaut worden ist. Es wurde auf einem Südhang erbaut, mit unverbautem Blick auf das angrenzenden Tal.
Das Grundstück mit über 800 m² setzt sich aus einer Nutzungsfläche von ca. 142 m² und einem Gartenbereich zusammen.
Das Haus verfügt über ein vollständig massiv gemauertes Kellergeschoss.
Im Jahr 1990 wurde das ursprüngliche Flachdach durch eine Fachfirma auf ein Satteldach umgerüstet.
Das Haus besteht aus 2 Stockwerken, die über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Das obere Stockwerk hat Zugang zu einer großen Terrasse, die sich über das Garagendach erstreckt.
Im oberen Stockwerk befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer.
Das untere Stockwerk umfasst einen größeren Aufenthaltsraum und ein weiteres Badezimmer. Des Weiteren schließen sich ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum an.
Das Einfamilienhaus wird durch eine Ölheizung der Marke Viessmann mit Wärme versorgt.
Die Warmwassererwärmung erfolgt über Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer.
PKW können einerseits in der Garage untergebracht sowie vor der Garage abgestellt werden.
Das Highlight der Immobilie stellt der traumhafte Ausblick von der Terrasse dar.
Von hier aus kann man einen unverbauten Panorama-Weitblick in die Natur genießen und beim Beobachten der gegenüberliegenden Landschaft wunderbar zur Ruhe kommen.
Das Haus selbst sowie die dazugehörige Garage weisen einen altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit einem gewachsenen Baumbestand.
Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, die vorhandene Innenausstattung nach vorheriger Absprache komplett zu übernehmen.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache im ersten Halbjahr 2027 erfolgen.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal.
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Das Einfamilienhaus besticht durch eine außergewöhnlich attraktive und ruhige Lage, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer intakten Infrastruktur vereint.
Durch die Hauptausrichtung nach Süden profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und können die Sonne auf dem Grundstück ausgiebig genießen.
Das Haus liegt absolut ruhig und direkt in Waldesnähe.
Durch den dörflichen Charakter erwartet Sie eine besonders herzliche Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus – freundliche und fürsorgliche Nachbarn sorgen dafür, dass man sich vom ersten Tag an willkommen und geborgen fühlt.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort.
Darüber hinaus punktet der Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für hohe Flexibilität, und das Zentrum von Herborn ist in nur rund 10 Autominuten erreichbar.
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