| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 118 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 128 m² |
|---|
| Purchase price | 590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Südwest-Balkon. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der gut geschnittene Grundriss vielseitige Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung – beispielsweise als großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Südwest-Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen. Die attraktive Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft einen zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer, die den funktionalen Grundriss abrunden.
Fazit
Ob als Kapitalanlage mit bestehender Vermietung oder als zukünftiges Eigenheim mit großzügigem Platzangebot: Diese 4-Zimmer-Wohnung verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Wohnkonzept. Insbesondere der weitläufige Südwest-Balkon und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten machen sie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Käufergruppen.
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