| Selling Price | 240.000 € |
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| Courtage | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Zum Verkauf steht eine ca. 120 m² große Gewerbeeinheit in stark frequentierter Hauptstraßenlage. Die Fläche wird derzeit als Spielhalle genutzt, kann jedoch auch für andere gewerbliche Konzepte flexibel eingesetzt werden. Der zentrale Bereich bildet eine Haupthalle mit rund 85 m², die durch ihre Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese durch einen zusätzlichen Raum mit 10,15 m², der von der Wohnungseigentümergemeinschaft für monatlich 40 € angemietet ist. Darüber hinaus stehen ein Personal-WC sowie separate Kunden-WCs zur Verfügung.
Stellplätz sind im Angebot enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Kundenfreundlichkeit. Die monatliche Vorauszahlung für das Teileigentum beträgt 318,54 €, davon entfallen 265,62 € auf das Hausgeld sowie 52,92 € auf die Rücklagenzuführung. Die vorhandene Konzession wird nicht mitverkauft. Auf Wunsch kann das Inventar, bestehend aus Spielautomaten, für einen Kaufpreis von ca. 20.000 € übernommen werden.
Durch die exponierte Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße verfügt die Einheit über eine hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für den bisherigen Betrieb als Spielhalle, sondern auch für alternative Nutzungen wie Verkaufs-, Büro- oder Serviceflächen.