| Selling Price | 339.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Selbstnutzer und Familien aufgepasst: Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in 37434 Rollshausen mit ca. 215,80 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer. Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstücks und überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des Ortes, ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Haus steht leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt, modernisiert oder neu positioniert werden. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 492,50 m².
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges hochwertiges Architektenhaus mit großzügigem Raumangebot und einer soliden baulichen Substanz. Die vorhandenen Flächen bieten viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungsideen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, die Terrasse, der eigene Gartenanteil sowie die drei Garagen hinter dem Haus mit separater Zufahrt.
Darüber hinaus eröffnet die Immobilie interessante Renovierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits im aktuellen Zustand bietet das Haus eine sehr gute Grundlage für eine zeitgemäße Aufwertung durch Modernisierung von Bädern, Oberflächen und einzelnen Ausstattungsdetails. Zusätzlich sind im Dachgeschoss weitere Potenziale erkennbar, unter anderem durch vorhandene Ausbaureserven und einen begonnenen Rohbaubereich im Badezimmer, sodass Käufer die Flächen nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und an heutige Wohnansprüche anpassen können.
Die zum Haus gehörende Grundstücksfläche müsste im Zuge des Verkaufs noch herausgemessen und aufgeteilt werden. Die entsprechende Teilung würde durch den Eigentümer vorgenommen werden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen.