| Selling Price | 248.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist für eine wohnbauliche Nutzung vorgesehen und bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits umfassend vorbereitetes Areal zu erwerben. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne Bindung an einen Hausbau oder Bauträger – der Käufer erwirbt ausschließlich das Grundstück.
Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt in den bereits erbrachten und im Kaufpreis enthaltenen Vorleistungen. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück wurde vollständig und fachgerecht abgerissen, sodass das Grundstück nun frei und baureif zur Verfügung steht. Darüber hinaus wurde eine vollständige Eingabeplanung erarbeitet und eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt. Diese schafft Planungssicherheit und kann – je nach Käuferinteresse – als Grundlage für eine eigene Weiterentwicklung dienen, ohne dass ein Neubauantrag von Grund auf erforderlich ist.
Ebenfalls bereits erfolgt ist die vermessungstechnische Parzellierung des Grundstücks. Die neuen Grundstücksgrenzen sind rechtlich und technisch eindeutig definiert, was einen reibungslosen Eigentumsübergang und eine klare Nutzungsperspektive ermöglicht.
Auf der Erschließungsseite wurden zentrale Vorbereitungen bereits umgesetzt. Die Kanalanschlüsse sind hergestellt bzw. bis an das Grundstück herangeführt. Ebenso wurden die Voraussetzungen für die Strom- und Wasserversorgung vorbereitet, sodass die grundlegende technische Erschließung weit fortgeschritten ist und spätere Anschlussarbeiten erheblich vereinfacht werden. Das bedeutet für Sie einen minimalen zeitlichen Vorlauf bis zum Baubeginn und damit auch eine Kostenersparnis.
Die Lage des Grundstücks ist geprägt von einer bestehenden Wohnbebauung, einer funktionierenden Ortsstruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet das Umfeld naturnahe Erholungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Die verkehrliche Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die Wert auf Planungssicherheit, einen reduzierten Vorlauf bis zur Bebauung und maximale Freiheit bei der weiteren Gestaltung legen. Durch die bereits geleisteten Arbeiten bietet sich hier eine seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, rechtlicher Klarheit und technischer Vorbereitung.