| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 40 m² |
| Year built | 1995 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 3 |
| Rent excluding bills | 395 € |
|---|---|
| Service charge | 90 € |
| Total rent | 485 € |
| Deposit | 1185€ |
| Price per m² | 12.12 €/m² |
Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Etagen (Baujahr 1995) in Paderborn-Wewer.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Küchenzeile ist offen in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dazu kommen ein gefliestes Duschbad und ein kleiner Abstellraum mit Regal.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus wird für 45 € im Monat mitvermietet – Ihr Auto steht trocken, und die Parkplatzsuche entfällt.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende, die eine ruhige Wohnung mit eigenem Stellplatz suchen.
- Fußbodenheizung (elektrisch)
- Einbauküche als offene Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Unterbaukühlschrank, Mikrowelle und Oberschränken
- Duschbad mit Waschbecken und WC, Warmwasser elektrisch
- Laminatboden im Wohnbereich
- Balkon
- Abstellraum mit Regal
- Tiefgaragenstellplatz (45 € im Monat)
Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 395 €
Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Heizung): 90 €
Tiefgaragenstellplatz: 45 €
Gesamt: 530 € im Monat
Kaution: 1.185 € (drei Kaltmieten, auf Wunsch in drei Raten zahlbar)
Heizung und Warmwasser laufen elektrisch über Ihren eigenen Stromvertrag und sind deshalb nicht in den Nebenkosten enthalten. Laut Energieausweis (Bedarfsausweis, Effizienzklasse B) liegt der Endenergiebedarf bei 73,4 kWh/(m²a).
Bitte schreiben Sie mir mit Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte, Ihre berufliche Situation bzw. Ihr Studium und Ihren gewünschten Einzugstermin. Für den Mietvertrag benötige ich eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise.
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Die Wohnung liegt im Triftweg in Paderborn-Wewer, einem ruhigen, gewachsenen Stadtteil im Süden von Paderborn.
Supermarkt, Apotheke und Hausarzt sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar; von dort fahren Busse in die Paderborner Innenstadt. Mit dem Auto sind Innenstadt, Universität und die Autobahn A33 in wenigen Minuten erreichbar.
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