| Selling Price | 305.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Am Rande von Zülpich, in Zülpich-Hoven genau, präsentiert sich Ihr historisches Backsteinhaus mit viel Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss beherbergt eine traditionsreiche, alteingesessene Kneipe mit großzügigem Raumangebot. Neben dem Gastraum steht Ihnen eine Küche, ein Büro, einige separate Sanitärbereiche für Herren und Damen, ein Speisezimmer sowie eine Kegelbahn mit weiterem Speiseraum zur Verfügung. Umfangreiche Lagerflächen bieten reichlich Platz für Vorräte und Betrieb. In den warmen Monaten entfaltet sich hier der besondere Reiz im geschützten Biergarten mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt und Gästen wie Bewohnern gleichermaßen eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Obergeschoss hat mehrere Fremdenzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder zur Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tanzsaal, der heute als sanierungsbedürftige Ausbaureserve viel Raum für individuelle Ideen eröffnet. Dieser Bereich ist zudem separat von außen zugänglich und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für komfortables Parken stehen ein angebauter Carport sowie weitere seitlich anfahrbare Stellplätze zur Verfügung. Eine moderne Solaranlage ergänzt Ihr Haus und trägt zu einer zukunftsorientierten Nutzung bei. Ihr neuer Wirkungskreis zum Arbeiten und Leben vereint Geschichte, Charme und vielfältige Perspektiven für ein neues Projekt in Zülpich. Ich freue mich auf Ihr Interesse. Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120