| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 134 m² |
| Year built | 2022 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Plot area | 361 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 3 |
| Rent excluding bills | 2050 € |
|---|---|
| Service charge | 180 € |
| Total rent | 2230 € |
| Deposit | 6150€ |
| Price per m² | 16.64 €/m² |
Großzügig, stilvoll und durchdacht – ein Zuhause, das begeistert!
Im Herzen von 91077 Neunkirchen am Brand erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche, drei Geschossen und einem großzügigen Raumangebot. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Wohnlichkeit legen.
Zu den 2.050,00 € Kaltmiete kommen noch folgende Kosten:
-Mietkosten für Küche 50 €
-Mietkosten für Speicherofen 30 €
-2 Stellplätze für je 50 €
-Nebenkosten 180 € (können je nach Verbrauch variieren)
Somit ergibt sich eine Miete von 2.230 € ohne Nebenkosten.
Diese würden wir aktuell mit 180 € veranschlagen je nach Verbrauch kann diese angepasst werden.
Ein offener Wohnbereich mit besonderem Flair
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier gehen Kochen, Genießen und Entspannen harmonisch ineinander über. Ein besonderer Blickfang ist der moderne Speicherofen in stilvoller Betonoptik, der dem Wohn- und Essbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Die hochwertige Küche der Marke Schüller sowie der moderne Speicherofen in stilvoller Betonoptik sind fester Bestandteil des Mietangebots und verpflichtend mit anzumieten. Für die Küche beträgt die monatliche Miete 50 €, für den Speicherofen 30 €. Die zusätzlichen Kosten belaufen sich somit auf insgesamt 80 € monatlich.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstell- bzw. Speisekammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene praktisch ab.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einer gefliesten, ebenerdigen Dusche. Dank des Verzichts auf Dachschrägen genießen Sie hier ein angenehmes Raumgefühl und viel Bewegungsfreiheit.
Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen
Ein echtes Plus ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der über 30 m² große, beheizte Hobbyraum mit großem Fenster. Wie alle anderen Räume des Hauses ist auch dieser Raum vollständig beheizt und mit einem Internetanschluss ausgestattet. Die großzügige Anzahl an Steckdosen bietet zudem beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – ob als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder für die Umsetzung persönlicher Projekte.
Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.
Für einen entspannten Alltag gehören auch die passenden Parkmöglichkeiten dazu: Direkt am Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils 50 € monatlich pro Stellplatz verpflichtend mit anzumieten sind. So ist Ihr Parkplatz direkt vor der Haustür bereits gesichert.
Die Highlights auf einen Blick:
Ca. 135 m² Wohnfläche
Drei Geschosse
Hochwertige Ausstattung
Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
Moderner Speicherofen in Betonoptik
Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC und geräumige Speise-/Abstellkammer
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Vollunterkellert
Über 30 m² großer Hobbyraum mit großem Fenster
Zusätzliches Stauraumpotenzial im Dachgeschoss
Zwei Stellplätze
Zentrale Lage in 91077 Neunkirchen am Brand
Verfügbar ab 01.01.2027
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Das Doppelhaus befindet sich Zentrumsnah.
Die nächsten Supermärkte sowie Schuh- und Bekleidungsgeschäft befinden sich ca. einen Kilometer entfernt.
Ebenso finden Sie in Neunkirchen Grundschule und Mittelschule, Zahnärzte, Hausärzte, Apotheken uvm.
