Ihr zukünftiges Wohnzimmer(KI)
Ihr Wohnzimmer
Küche: Einrichtungsidee(KI)
Ihre Küche
Ihr Tageslichtbad
Ihr baldige Wohlfühloase? (KI)
Ihr großzügiger Balkon
Ihr Blick ins Grüne
geräumiger Wohnungsflur
Gemütliches Schlafzimmer (KI)
Schlafzimmer
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 67 m² |
| Year built | 1973 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 1 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 938 € |
|---|---|
| Service charge | 120 € |
| Heating costs | 110 € |
| Total rent | 1168 € |
| Deposit | 2814€ |
| Price per m² | 17.43 €/m² |
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche wurde umfassend modernisiert und renoviert und ist ab sofort bezugsfertig. Sie ziehen ein, ohne selbst Hand anlegen zu müssen.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 24 m². Es öffnet sich zum Südwest-Balkon mit Markise und freiem Blick ins Grüne – ideal für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende. Das separate Schlafzimmer mit knapp 16 m² bietet viel Platz und kann zusätzlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche wurde komplett erneuert: Neue Küchenzeile inkl. Waschmaschinenanschluss, neuer Boden und neue Elektrounterverteilung. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster ist mit Badewanne (mit Duschfunktion), Doppelwaschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Duscharmaturen und Wasserhähne sind neu.
Ein Flur mit Platz für eine Garderobe und eine separate Garderoben- bzw. Abstellkammer bieten ordentlich Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, voll unterkellerten Gebäude aus dem Jahr 1973, das laufend modernisiert wurde.
Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, sofort beziehbare Wohnung ohne Sanierungsstau suchen.
Bodenbeläge: Vor ca. 8 Jahren komplett erneuert. Im Zuge der Modernisierung wurden beschädigte Flächen fachgerecht durch neue Beläge ersetzt. In der gesamten Wohnung wurden zudem komplett neue Fußleisten (Hamburger Profil, weiß) professionell verlegt.
Bad: Vor ca. 8 Jahren komplett saniert. Die Wasch- und Duscharmaturen werden durch Neuteile ersetzt.
Küche: Helle und moderne sowie komplett neue Einbauküche. In Sachen Kühlschrank bringen Sie gern Ihr eigenes freistehendes Gerät mit. Im Küchenraum wurde zudem die Elektrounterverteilung, Teile der Sanitärleitungen, die Wände sowie der Boden komplett saniert und erneuert.
Wände & Räume: In allen Räumen wurden durch einen Fachbetrieb die Wände komplett saniert, tapeziert und in weiß gemalt. Ebenso wurden die Heizkörper neu und in weiß lackiert.
Fenster & Wärmedämmung: Komplettaustausch der Fenster (3-Fach verglast) ist vor wenigen Monat erfolgt.
Elektrik: Neben der Erneuerung der Unterverteilung in der Küche ist der Schaltkasten komplett überarbeitet und mit modernen Schaltern samt FI-Schutzschalter ausgestattet worden. In der gesamten Wohnung wurden zudem alle Steckdosen und Schalter erneuert.
Außenbereich: Eigene und großzügige Loggia (Südausrichtung) zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht ins Grüne.
Zusatznutzung: Zur Wohnung gehört ein eigener und großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Hausbewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude zur Verfügung.
Allgemeinzustand: Neuwertig, keine Bauschäden oder Mängel, laufende Modernisierung des Gesamtgebäudes. (u.a. Dach, Heizung, Fassade, Fenster).
Sonstiges: Abstellraum, Kellerabteil, gepflegtes Treppenhaus und schöne Außenanlagen.
Diese Wohnung ist in einem Top-Zustand und bietet Ihnen von Anfang an ein rundum modernes und komfortables Wohngefühl – ganz ohne Renovierungsaufwand.
Die Renovierungsarbeiten sind vollständig abgeschlossen. Verschaffen Sie sich gern vor Ort und im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.
Die Wohnung ist jederzeit bezugsfertig. Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.
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Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung in Barmstedt, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Lage verbindet das entspannte Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg, ideal für alle, die den Alltagstrubel der Großstadt hinter sich lassen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung - teils sogar fußläufig - vorhanden. Barmstedt selbst bietet mit seinem historischen Schloss, dem Rantzau-Park samt See und der Krückau als malerischem Flüsschen ein hohes Maß an Lebensqualität und Naherholung.
