| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 40 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 129.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,247.50 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWillkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten rentablen Investition! Diese charmante und stilvolle Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das absolute Highlight: Das Objekt wurde im Jahr 2025 komplett kernsaniert. Sie profitieren hier von einer modernen Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik und Ästhetik – ganz ohne anstehenden Renovierungsstau.
Auf einer kompakten und optimal ausgenutzten Wohnfläche von rund 40,00 m² vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank des funktionalen Grundrisses wird jeder Quadratmeter effizient genutzt, sodass sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter eignet.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre. Die rund 40 m² Wohnfläche verteilen sich sinnvoll auf:
•Eingangsbereich/Flur: Bietet trotz der kompakten Größe ausreichend Platz für eine Garderobe und empfängt Bewohner wie Gäste gleichermaßen freundlich.
•Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung einen Küchenzeile, lässt sich flexibel gestalten und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke, sowie Essplatz oder eine Arbeitsecke.
•Schlafzimmer: Ein separater Rückzugsort, der ausreichend Stellfläche für ein komfortables Doppelbett und einen Kleiderschrank bereithält.
•Badezimmer: Im Zuge der Sanierung 2025 wurde das Bad vollständig modernisiert mit Wanne und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Perfekt für verschiedene Lebensentwürfe
•Für Singles & Paare: Schaffen Sie sich im 2. OG Ihr eigenes, frisch saniertes Reich in zentraler Lage. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
•Für Kapitalanleger: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen in Viernheim sind auf dem Mietmarkt äußerst gefragt. Durch die frische Sanierung im Jahr 2025 lässt sich hier eine attraktive und nachhaltige Mietrendite erzielen, während das Risiko unvorhergesehener Instandhaltungskosten für die nächsten Jahre minimiert ist.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Viernheim.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die perfekte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar aus. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überlegen Sie nicht lange, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
119.000 € Immediately available: Practical 2-room apartment with kitchen and bathroom on the 6th floor with elevator and underground parking space in Viernheim-Ost68519 Viernheim
319.000 € Schicke Maisonettewohnung in im kleiner Wohneinheit!!68519 Viernheim
299.000 € Nur 2.300 EUR/m² - Top Preis-Leistungsverhältnis - Moderne 4-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Dachloggia68519 Viernheim
