| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 145 m² |
| Year built | 2021 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 2650 € |
|---|---|
| Service charge | 130 € |
| Heating costs | 90 € |
| Total rent | 2870 € |
| Deposit | 7950€ |
| Price per m² | 19.79 €/m² |
Die Wohnung ist in einer DHH mit nur 2 Einheiten untergebracht und hat einen eigenen Eingang mit großzügigem hellen Flur. Die Glaseingangstüre verriegelt elektronisch und kann nach Wunsch mit einem
Fingerprint oder Zahlencode ausgerüstet werden.
Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Etagen angelegt. Im EG befindet sich der große offene Wohnbereich mit Anschlüssen für eine
EBK mit Essbereich, ein Schlafraum und ein Duschbad mit WC und Fenster. Zusätzlich sind im UG ein weiteres Badezimmer mit WC
und Fenster, ein großes Zimmer und ein kleines Arbeitszimmer vorhanden, diese werden über
Lichtgräben mit Tageslicht und Sonne versorgt. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die OG-Wohnung ist vom Grundriss gleich wird allerdings durch zusätzliche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im DG ergänzt. Hier gibt es auch zusätzlich ein weiteres Duschbad mit WC,
Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine WM.
In beiden Wohnungen sind große Bodentiefe Fenster, z.T: Hebeschiebeanlagen verbaut, die
einen großzügigen Blick in den Garten gewähren und ein stufenloses Betreten der Terrasse
bzw. des Balkones ermöglichen.
Wärmedämmziegel mit diffusionsoffenem Kalkputz und Biokalkfarbe weiß
Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung weiß
Fensterbänke Marmor weiß
Boden Feinsteinzeugfliesen weiß, grau, anthrazit und Laminat in Fliesenoptik grau
Duschbäder mit Duschsystem / Glastrennwänden, Fenster, WC und z.T. Waschmaschinenanschluss
Rolläden / Raffstore elektrisch
EDV / TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Energiesparende hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung
Moderne Sichtbetontreppen im Treppenhaus
Glashauseingangstüre mit elektronischer Verriegelung
Terrassen und Zugangswege in Terracotta Ökopflaster
Der Raum im UG auf dem Grundriss als Keller bezeichnet und ohne Fenster dargestellt, hat ebenfalls ein Fenster
zum Lichtgraben und kann hervorragend z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden. An der Nordseite des Hauses
ist eine Terrassenüberdachung aus Aluminium/Plexiglas mit Ausrichtung nach Westen angebracht. Hier hat man
ab ca. 14 Uhr Sonne und kann den Sonnenuntergang unter Dach oder im Freien beobachten (ca. 35 m² Fläche).
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Die von uns angebotenen Wohnungen liegen in einer ruhigen Ringstraße zwischen Ramersdorf
und Altperlach, abseits jeglichen Verkehrsgeschehens. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, usw.
sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist nur 6 km entfernt und kann mit dem
Fahrrad in 10 min erreicht werden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser
und kleine Wohnanlagen mit großen natürlich angelegten Grünflächen die einen schönen Blick in die Natur gewähren.
1250 € Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in München-Ramersdorf81737 München– Ramersdorf
2050 € 3-Zimmer DG-Wohnung | Designer Einbauküche | 2 Bäder | Garten | Ladestation am Stellplatz81737 München– Ramersdorf
1495 € First occupancy in a new building: 2 rooms with fitted kitchen, parquet flooring and underfloor heating on the Hachinger Bach81737 München– Altperlach
