| Living Area ca. | 532 m² |
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| Property Area | 860 m² |
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| Selling Price | 808.390 € |
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| Courtage | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)) |
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten und ist vollständig vermietet.
Rechtlich handelt es sich um Wohn- bzw. Raumeigentum nach WEG, was jedoch vollständig veräußert wird. Das Teileigentum kann dabei belassen oder aufgehoben werden.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen.
Die Liegenschaft liegt im direkten Stadtzentrum, unmittelbar an einem großen, belebten Platz, wodurch sowohl für die Wohn- als auch für die Gewerbeeinheiten eine hervorragende Lagequalität gegeben ist.
Im Innenhof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial in gefragter Innenstadtlage.