| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 178 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 5 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 419 m² |
|---|
| Purchase price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,926.97 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Photovoltaik, Wintergarten (kalt) und hochwertigem Außenbereich
✨ Ein Zuhause, das sofort funktioniert
Diese Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und kontinuierlich gepflegt.
Hier treffen durchdachte Investitionen auf ein Wohngefühl, das man beim Eintreten sofort spürt.
Ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen mitdenkt.
🌿 Licht, Raum und klare Struktur
Der helle Wohn- und Essbereich geht fließend in den Wintergarten (kalt) über und öffnet sich zum Garten.
Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
• ca. 178 m² Wohnfläche
• 5 flexibel nutzbare Zimmer
• ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Wintergarten (kalt) als geschützter Übergang zwischen Wohnbereich und Garten
• zwei Balkone
• zusätzlich ca. 62 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
☀️ Energie, die bereits mitgedacht wurde
Die Photovoltaikanlage wurde 2022 installiert und 2023 erweitert.
Heute verfügt das Haus über:
• ca. 13 kWp Photovoltaikleistung
• ca. 13 kWh Batteriespeicher
Damit ist bereits eine moderne technische Basis für einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms vorhanden.
🌳 Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
Der Garten wurde über mehrere Jahre hinweg aufwendig gestaltet und weiterentwickelt.
Terrasse, Wintergarten (kalt), Grillpavillon und die verschiedenen Gartenbereiche schaffen unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen und Zusammensitzen.
Garage, Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
🔑 Einziehen statt erst einmal renovieren
Das Haus wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
Viele der Maßnahmen, die bei einer Bestandsimmobilie häufig erst nach dem Kauf anstehen, wurden hier bereits umgesetzt.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause, in das bereits viel investiert wurde.
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