| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 212 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 1283 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 212 m² |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,783.70 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsSie wollen sich Ihr besonderen Zuhause schaffen? Dann haben wir eine gute Grundlage - hier in Uslar! Am Hang gelegen - hoch über der Stadt - und damit ein weiter Blick über das Land! Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf "Entdeckungstour":
Auf einem mehr als 1.280 m² großen Hanggrundstück steht dieses besondere Haus: drei Ebenen, Terrassen und versteckte sowie "unentdeckte" Räume, Schwimmbad, Sauna, usw.... Mehr als 212 m² Wohnfläche - und weiteres Potenzial...
Los geht's mit dem Rundgang: Das Haus erhebt sich aus dem leicht abfallenden Hang empor - wir betreten gemeinsam das Haus auf der Nordseite. Im Windfang, der auch gleichzeitig Treppenaufgang ist, orientieren wir uns. Durch die Tür hindurch stehen wir in einer Art Verbindungszimmer - zentral im Haus gelegen und verbindet die Wohn-/Essbereiche und Privat-/Schlafbereiche. Große Schiebefenster holen das Licht von außen herein und laden zum verweilen ein (falls die Orientierung etwas länger dauert...).
Wir gehen links ab in den Privatbereich: Schlafzimmer mit Bad en-Suite inkl. separatem WC, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Büro und vollwertigem Gästebad. Dieser Bereich liegt (hauptsächlich) nach Osten ausgerichtet - durchdacht, um auch an sonnigen Tagen einen erholsamen Schlaf in kühlen Räumen zu finden.
Ab durch das Verbindungszimmer - und wir stehen im sehr großzügigen Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Süden und Westen in den Garten hinein. Eine abgesenkte Kaminecke schafft, bei knisterndem Kaminfeuer, eine gemütliche Atmosphäre! Der Wohnbereich geht nahezu nahtlos in einen Essbereich über - die Küche schließt sich diesem an. Und der Küche gegenüber befindet sich ein Aufenthaltsraum, von diesem aus betreten wir die (West-)Terrasse - und genießen einen ruhigen Blick über das Grundstück sowie den zu unseren Füßen liegenden Häusern...
Zurück im Treppenhaus, wenden wir uns dem Dachgeschoss zu - hier befindet sich eine Einliegerwohnung von ca. 75 m², Westbalkon. Und durch eine Tür im Treppenhaus "entdecken" wir noch weiteres Potenzial: mehr als 100 m², teilweise vorbereitet zum Ausbau (Leitungen, Elektrik, Heizung) sowie ein Südbalkon.
Doch nun zum Keller: Hier befinden sich klassische Nutzräume sowie Bar (!) und Schwimmbad mit angeschlossener Sauna! Eine Oase für das persönliche Wohlbefinden - und das gewisse Extra. Auf dem Weg zur Doppelgarage finden sich noch diverse Vorratszimmer, Heizung und Öltanks.
Setzen Sie ihre (Wohn-)Träume um und erschaffen ihren ganz persönlichen und (nahezu) einzigarten Rückzugsort zum Leben und Wohlfühlen! Entdecken Sie, gemeinsam mit uns, die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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