EG
OG
| Type | Hall |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 435 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 2250 € |
|---|---|
| Service charge | 450 € |
| Heating costs | 400 € |
| Total rent | 3100 € |
| Deposit | 4500€ |
| Commission | no commission for buyers |
Ab dem 01.01.2027 steht im etablierten Gewerbegebiet Upgant-Schott eine gepflegte, vollständig beheizte Gewerbeeinheit mit ca. 463 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung, ergänzt um einen überdachten Carport mit ca. 160 m². Die Einheit eignet sich insbesondere für Handwerks-, Produktions-, Handels- und Logistikbetriebe sowie Dienstleister mit Lagerbedarf.
Flächenübersicht:
- Lagerhalle im Erdgeschoss ca. 275 m²
- klimatisierter Produktionsraum im Obergeschoss ca. 160 m², erschlossen über eine Treppe aus der Halle
- Pausenraum ca. 28 m² mit hochwertiger Einbauküche
- überdachter Carport ca. 160 m² als geschützte Außenlager- oder Verladefläche
Ein 4 m breites Sektionaltor ermöglicht die komfortable Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen. Weitere Tore führen direkt zum überdachten Carport. Das Obergeschoss ist für leichte Lagerung und Produktion ausgelegt, nicht für hohe Punktlasten.
Im Außenbereich stehen Pkw-Stellplätze sowie befestigte Rangierflächen zur Verfügung.
Konditionen:
Kaltmiete 2.250 € monatlich inkl. Carport zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 850 € (davon 400 € Heizkosten). Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Mietsicherheit beträgt zwei Monatsmieten (4.500 €). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei; die Laufzeit ist nach Absprache möglich.
- Nutzfläche ca. 463 m² auf zwei Ebenen
- Lagerhalle EG ca. 275 m² mit Industrieboden
- Produktionsraum OG ca. 160 m², klimatisiert (leichte Lasten)
- Pausenraum ca. 28 m² mit hochwertiger Einbauküche
- überdachter Carport ca. 160 m²
- Sektionaltor 4 m breit, weitere Tore zum Carport
- vollständig beheizt (Gas-Zentralheizung)
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Pkw-Stellplätze und befestigte Rangierflächen
- verfügbar ab 01.01.2027
Die Einheit ist Teil eines Betriebsgebäudes mit insgesamt ca. 1.120 m² Nutzfläche. Die Anmietung zusammen mit der angrenzenden Hallen- und Bürofläche oder dem Gesamtobjekt ist nach Absprache möglich. Die Mitbenutzung von Sanitäranlagen wird im Mietvertrag geregelt.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr; Flächenangaben sind circa-Werte.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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Das Objekt liegt im etablierten Gewerbegebiet Upgant-Schott in der Samtgemeinde Brookmerland, Landkreis Aurich, mitten in Ostfriesland. Durch die Nähe zur Bundesstraße ist der Standort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Marienhafe, Norden, Aurich und Emden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Marienhafe ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das gewerblich geprägte Umfeld mit zahlreichen ansässigen Betrieben bietet eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich im nahegelegenen Marienhafe.
3250 € Großraumbüro ca. 210 m² + beheizte Halle 150 m² + Lager OG 225 m², WC – Upgant-Schott26529 Upgant-Schott
3250 € Großraumbüro ca. 210 m² + beheizte Halle 150 m² + Lager OG 225 m², WC – Upgant-Schott26529 Upgant-Schott– Upgant-Schott
Heated commercial property, approx. 1,120 m² hall + office, carport, 15–20 parking spaces – Upgant-Schott26529 Upgant-Schott