| Selling Price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in einer bevorzugten Randlage der Stadt Falkenstein. Es ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus (2 Hauptwohnungen und zusätzlich zwei Gästewohnungen) sowie einem Gewerbebereich mit Büroräumen und Lagerhalle/Werkstatt.
Der Gebäudekomplex mit seinem Ursprung vor 1990 wurde nach der Wende zu einem Zweifamilienhaus mit Büro-Anbau ausgebaut und bis ins Jahr 2011 ständig erweitert und modernisiert.
Erdgeschoss:
-Gewerbebereich (Büros, Sozialraum, Bad/WC, große Lagerhalle), ca. 176 m² Fläche
- Einfahrtmöglichkeit über Sektionaltor/Rolltor, ca. 4,50 m Höhe mit Hochregalen
-Hauptwohnung 1 mit ca. 156 m² Wohnfläche
(Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon)
-Gästewohnung 1 mit ca. 72,8 m² Wohnfläche
(Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer)
Obergeschoss / Dachgeschoss:
-Hauptwohnung 2 mit ca. 162 m² Wohnfläche + weitere ca. 50 m² im DG (Maissonette)
(Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, Bad, WC, Wintergarten
mit Terrasse, Balkon (Obergeschoss) sowie zwei weitere Zimmer, Bad und kleine Sauna
(Dachgeschoss)
-die Wohnung ist auch über eine Rampe/Brücke aus dem Garten heraus erreichbar
-Gästewohnung 2 mit ca. 87,7 m² Wohnfläche + ca. 64 m² im DG (Maissonette)
(Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC und Dusche, Abstellraum)