Sichtbarkeit für Ihr Business! Bürofläche in der Kieler Straße

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About this dream office

Property Description

Diese kompakte Gewerbefläche in der Kieler Straße 239 bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine professionelle Außenwirkung legen.
Der helle Hauptraum mit großer Fensterfront zur Straße sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig die perfekte Möglichkeit, das eigene Business durch individuelle Fensterfolierung sichtbar zu präsentieren.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Chefbüro, eine kleine Abstellkammer sowie ein WC.
Zusätzlich bestehen feste Werbemöglichkeiten direkt am Objekt, wodurch Ihr Unternehmen dauerhaft präsent bleibt. Ideal geeignet für kleine Büros, Dienstleister, Agenturen, Versicherungen, Immobilienmakler oder Beauty- und Beratungskonzepte.
Die Gewerbefläche befindet sich in absolut werbewirksamer Lage an der Kieler Straße 239 - einer der meistbefahrenen Straßen in Neumünster. Täglich passieren hier zahlreiche Fahrzeuge und sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Durch die direkte Lage neben einem etablierten Autohaus profitiert der Standort zusätzlich von regelmäßigem Kundenverkehr und einer starken gewerblichen Wahrnehmung. Gleichzeitig befinden sich große Wohngebiete nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Laufkundschaft und Kunden aus dem direkten Umfeld optimal erreicht werden können. Die Kombination aus hoher Frequenz, starker Außenwirkung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Präsenz, Werbung und Kundenzugang angewiesen sind.
81,72m² Büro-und Nutzfläche
- 2 Büros mit viel natürlichem Tageslicht
- Großer Empfangs- und Beratungsbereich
- Separates Büro
- Möglichkeit zur Montage von eigenen Werbeschildern
- hochwertiger Echtholzfußboden
- WC
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 228.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
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