Emmerich: Lager - Verkaufsraum - Büroräume in hochfrequentierter Sichtlage

Key facts

Rent & running costs

About this property

Sie suchen eine Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür oder eine kompakte Büroeinheit?
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem eine Tankstelle, der Bahnhof, eine Apotheke, mehrere Autohäuser sowie ein McDonald's-Restaurant. Nutzen Sie die Vorteile dieses etablierten Umfelds und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Wahrnehmbarkeit Ihres Unternehmens.

Hallenfläche ca. 350 m²

Repräsentativer Fronteingang
Neuwertige Damen- und Herren-WC-Anlagen
Hallenheizung vorhanden
5 bis 6 Stellplätze direkt am Objekt

Kaltmiete Halle:
1.700,00 € zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten:
ca. 350,00 € (verbrauchsabhängig)

Optional kann eine angrenzende Bürofläche mit ca. 55 m² zusätzlich angemietet werden. Die Einheit besteht derzeit aus einem großzügigen Raum, der bei Bedarf unterteilt werden kann. Sie verfügt über eine eigene WC-Anlage sowie einen separaten Eingang. Über eine große Doppeltür kann eine direkte Verbindung zur Hallenfläche hergestellt werden. Zur Büroeinheit gehören außerdem zwei Stellplätze.

Die Bürofläche kann alternativ auch unabhängig von der Hallenfläche angemietet werden.

Kaltmiete Bürofläche:
600,00 € zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten Bürofläche:
ca. 250,00 € (verbrauchsabhängig)

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location