About this dream house
Property Description
Dank der Bepflanzung ist das gesamte Grundstück blickgeschützt angelegt. Das gesamte Grundstück wurde an den richtigen Stellen mit Steckdosen versehen, sodass es (z.B. durch ein Multiroom Sound-System) angenehm beschallt werden kann.
Stechow- Ferchesar
Einwohnerzahl: ca. 900
Stechow- Ferchesar ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Havelland. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stechow und Ferchesar, der Gemeindeteil Lochow, sowie Tegeland.
Die Region ist sehr wald- und seenreich.
Das EFH befindet sich im Ortsteil Stechow an einer befestigten Straße.
Direkt neben der Immobilie befindet sich der Sportplatz+ Spielplatz.
Eine Kita, Bäckerei, Blumenladen, Gaststätte, sowie eine Bushaltestelle
sind zu Fuß erreichbar.
Die nächste Schule sowie die Regionalbahn befindet sich im Nachbarort
Nennhausen und sind ca. 6 km entfernt.
Der nächstgrößere Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt in 9 km Entfernung.
Berlin Spandau und Potsdam sind ca. 65 km entfernt.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und kontinuierlich modernisierte Ausstattung. Das Dach wurde 1993 höher gesetzt, neu mit Betondachsteinen eingedeckt und als Warmdach ausgebaut (2011). Die Fassade ist teilweise erneuert (2020-2024). Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus 2005/2006 und sind teilweise mit manuellen Jalousien ausgestattet.
Innen finden sich erneuerte Wabentüren (2011), Böden in Laminat, Fliesen und Vinyl sowie vollständig erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen (2011). Besonders attraktiv sind die beiden modernen Bäder: im Erdgeschoss ein großzügiges Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (2020 erneuert) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche (2011 erneuert).
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche aus 2012, eine Gas-Zentralheizung von 2014 mit Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, eine Photovoltaikanlage (13,5 kW + 7,5kW), ein 750-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein wasserführender Kamin aus 2024, womit das gesamte Haus beheizt werden kann.
Im Außenbereich sorgen eine große, teilweise überdachte Eckterrasse, eine beheizbare Poolanlage (8,50 × 4 m mit Überdachung und Salzanlage), eine automatische Bewässerungsanlage, ein elektrisches Tor, ein Mähroboter und eine hochwertige Bepflanzung (u. a. viele Palmen) für hohen Wohn- und Freizeitkomfort.
Ein ausbaufähiges Nebengelass (180 m², inkl. Baugenehmigung für 2 Ferien-Wohnungen) rundet das Gesamtpaket ab.
Außenbereich:
-Beheizbarer Pool 8,50m x 4m mit Wärmepumpe, hochwertiger Salzanlage und Überdachung
- 2 Terrassen (90 qm2 und 20 qm2)
- Tischkamin
- zwei Brunnen
- 8500 l Zysterne
- Gewächshaus
- Bewässerungsanlage gesamte Grundstück ( Pflanzen, Rasen, Gewächshaus)
- Videoüberwachung
- elektrisches Tor
- Mähroboter
- exklusive mediterrane Bepflanzung
- großzügige Gartenbeleuchtung
- Parkmöglichkeiten innerhalb und außerhalb des Grundstücks
- ausbaufähiges Nebengelass (180 qm2 mit Baugenehmigung für
zwei Ferien-Wohnungen und Partyraum )
Innenbereich:
- großzügige Küche mit Einbauküche 32 qm2
- helles Wohnzimmer 70 qm2 mit Kamin
- zwei Bäder ( Ober- und Untergeschoss) + ein Gäste-WC (Untergeschoss)
- Büro 16 qm2
- zwei Schlafzimmer (16 qm2 unten, 14 qm2 oben )
- 3 Kinderzimmer :
1. Kinderzimmer 24 qm2
2. Kinderzimmer 18 qm2 +7 qm2 (zwei zusammenhängende Zimmer)
3. Kinderzimmer 18 qm2 mit Terrassenzugang
- Teilunterkellert ca. 25 qm2
- Abstellraum oben und unten
- Flur
- Hybridheizung (Gas, Holz über wassergeführten Kamin von 2024)
- 14 KW Photovoltaik mit 7,5 KW Speicher inkl. Heizstab für Warmwasser
und Übergangsheizung
- Netzwerkanschluß in allen Räumen
