| Selling Price | 795.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung, Pool und Teich auf weitläufigem Grundstück in Westoverledingen Flachsmeer
Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein eindrucksvolles Grundstück von ca. 4.900 m².
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 450 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und eine gepflegte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Fenster sind dreifach verglast, im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehme Temperaturen und pflegeleichte Vinylböden unterstreichen das moderne Gesamtbild.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen offenen Grundriss und helle, großzügige Räume. Der Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über ca. 90 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Der Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während die Galerie nach oben hin Offenheit und Weite schafft.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich sowie ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer.
Das zweite Bad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein separater Technikraum mit allen Hausanschlüssen sowie ein Büro komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren bietet direkten Zugang ins Haus.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Gäste. Ein großes Durchgangszimmer schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden diese Etage ab.
Garten
Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet auf einer Fläche von ca. 4.900 m² Privatsphäre für Ihre Familie.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der überdachte Pool sorgt für Badespaß, während eine Hütte mit Kamin zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für gesellige Abende im Garten bietet.
Besonders eindrucksvoll: Im angelegten Teich tummeln sich rund 20 Koi-Karpfen – ein Highlight, das dem Garten eine besondere Note verleiht.
Zwei Seecontainer bieten weiteren praktischen Stauraum für Geräte oder Freizeitutensilien.
Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung bietet auf ca. 100 m² hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Küchenzeile sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Eine eigene Terrasse mit separatem Gartenbereich sowie eine eigene Auffahrt sorgen für maximale Privatsphäre. Ein eigener Geräteschuppen ergänzt das Ensemble.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.