| Living Area ca. | 43 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 51.600 € |
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| Courtage | 9% (2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.) |
Die Immobilie wurde um 1922 massiv erbaut. 1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten.
Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit Stellplätzen im Hofbereich aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2020. Die Kaltmiete beträgt 245,50 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 99,00 EUR und die Gesamtmiete 344,50 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 62/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 192,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.