Einzigartiger Hochbunker mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Hochbunker aus dem Baujahr 1943 in der Ruhrstraße 76–78 in 28205 Bremen. Dieses massiv errichtete Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Bauherren, die ein einzigartiges Immobilienprojekt realisieren möchten.

Der Bunker überzeugt durch seine beeindruckende Bauweise mit extrem widerstandsfähiger Substanz: Wände aus 1,10 m starkem Stahlbeton sowie Decken- und Bodenstärken von bis zu 1,40 m bieten eine außergewöhnliche Stabilität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten im Überblick:

Gesamtfläche: ca. 1.251 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.417 m²
Bebaute Fläche: 491 m²
Umbauter Raum: ca. 5.323 m³
Nutzfläche: ca. 745 m²
Geschosse: 3 Vollgeschosse (EG, 1. OG, 2. OG)
Geschosshöhen: ca. 2,65 m (KG, EG, OG), geplantes Staffelgeschoss ca. 2,94 m
Elektrik vorhanden
Heizung und Wasser aktuell nicht vorhanden

Für das Objekt liegen bereits Umbauentwürfe vor, die eine Entwicklung in 8 großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche vorsehen. Ein Bauvorantrag wurde bereits bewilligt (zwischenzeitlich abgelaufen), was das vorhandene Entwicklungspotenzial zusätzlich unterstreicht.

Dieses Objekt eignet sich ideal für kreative Konzepte wie:

Loftwohnungen
Exklusive Eigentumswohnungen
Gewerbe- oder Mischnutzung
Kultur- oder Eventflächen

Die außergewöhnliche Architektur und die massive Bauweise machen diesen Bunker zu einem echten Unikat mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Kaufpreis: 1.100.000 €

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in ein zukunftsweisendes Projekt zu verwandeln.

Furnishing

Der Bunker ist im Rohbau, so können Sie Ihre Visionen frei verwirklichen.

Location

Location description

Der Bunker befindet sich in nah an der Weser, in einem Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbeobjekten.