| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 129 m² |
| Year built | 2026 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Plot area | 200 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 1 |
| Condition | First occupancy |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,302.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsMODERN LIVING TRUDERING – Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Trudering
In attraktiver Wohnlage von München-Trudering entsteht in der Wiesbachhornstraße 39 eine hochwertige Doppelhaushälfte, die moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und energieeffizientes Wohnen auf anspruchsvolle Weise miteinander verbindet.
Das Bauvorhaben befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase. Mit den Bauarbeiten wurde noch nicht begonnen. Dadurch besteht für Kaufinteressenten gegebenenfalls noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich der Innenausstattung und Gestaltung in Abstimmung mit dem Bauträger zu berücksichtigen.
Die zeitlose Architektur mit ihrer eleganten, hellgrauen Fassadengestaltung verleiht dem Haus einen modernen und zugleich stilvollen Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft sowohl Raum für das gemeinsame Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Neubau im Mittelpunkt. Die Doppelhaushälfte wird im zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standard errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Die energieeffiziente Bauweise verbindet hohen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energiebedarf und trägt zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.
Die hochwertige Bauausführung, die moderne Haustechnik und das zeitlose Gestaltungskonzept machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Kombination aus moderner Architektur, privatem Garten und der gefragten Wohnlage in München-Trudering bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen.
Ein Zuhause mit Zukunft – modern, energieeffizient und individuell gestaltbar.
Hochwertige Ausstattung trifft auf moderne Wohnqualität
Die Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Funktionalität und langfristigen Wohnkomfort gelegt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Energieeffiziente Bauweise im KfW-40-QNG-Standard
Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe
Zeitlose Architektur mit eleganter, hellgrauer Fassadengestaltung
Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Eigener Garten mit privatem Außenbereich
Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
Vollständig unterkellertes Gebäude mit zusätzlichen Nutzflächen
Moderne Haustechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort
Hochwertige und langlebige Bauausführung
Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und sorgfältig ausgewählten Materialien schafft ein attraktives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Die detaillierte Ausstattung und die technischen Ausführungen ergeben sich aus der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Da mit den Bauarbeiten noch nicht begonnen wurde, haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche frühzeitig in die Planung einzubringen.
Ob Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung oder weitere individuelle Ausstattungsdetails – Sonderwünsche können in Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
So haben Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor Baubeginn nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Weitere Informationen und Beratung
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Grundrisse, die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Informationen zum Bauvorhaben zur Verfügung.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu besprechen.
Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den aktuellen Planungsunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Kaufpreises sind.
Individuelle Sonderwünsche sind hinsichtlich ihrer technischen Umsetzbarkeit, möglicher Mehrkosten und Auswirkungen auf den Bauablauf gesondert mit dem Bauträger abzustimmen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die zugehörige Bau- und Leistungsbeschreibung.
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Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in München-Trudering – urbanes Leben trifft auf entspannte Wohnqualität
Die Wiesbachhornstraße 39 befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering, der für seine gewachsenen Wohnstrukturen, seine familienfreundliche Atmosphäre und die gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen geschätzt wird.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen. Die überwiegend ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Trudering verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Landeshauptstadt München. Über die S-Bahn- und U-Bahn-Station Trudering bestehen Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen der Stadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahnanbindungen sind die Münchner Innenstadt, das Umland sowie wichtige Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.
Freizeit und Erholung
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Die Nähe zum Truderinger Wald schafft zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und entspannte Stunden in der Natur.
Fazit
München-Trudering zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Eine Lage, die Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort auf ideale Weise verbindet.
Trudering - Spacious. Filled with light. Family-friendly. - Maisonette with the feel of a house!81825 München
919.000 € Plot with Detached House in Need of Renovation81825 München
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